Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|
| DG | 2 | 638,00 m2 | € 18,- | A2200040_1 |
Objektbeschreibung
Das Gebäude Tegetthoffstraße 7 wurde als eines der allerersten in ganz Österreich in Stahlbetonkonstruktionsweise mit ungemeiner Solidität von Architekt Ludwig Baumann geschaffen und im Stil der bereits in die Moderne übergehenden Gründerzeit errichtet.
2005 wurde die umfangreiche Sanierung, Modernisierung und der Dachgeschoßausbau fertiggestellt. Die gesamte Restaurierung wurde mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde.
Der Zutritt zu den Mieteinheiten erfolgt über ein elektronisches Zutrittssystem. Heizung und Kühlung erfolgt über vier Leiter-Fan-Coil Geräte.
Im Zuge der Revitalisierung des Objektes wurde die komplette Haustechnikinstallation erneuert und die Heizungsanlage an die Fernwärme angeschlossen.
Ausstattung
- Doppelboden- Hohlraumboden
- Innenliegende Treppe
- 4 Leiter- Fan-Coils
- Erhöhter Empfangsbereich
- Gekühlter Serverraum
- Voll ausgestattete Teeküche
- 3 Etagen insgesamt
- Aussenliegender-elektrischer Sonnenschutz
Lage
Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A2200040 |
| Grundfläche | 638,00 m2 |
| Gesamtfläche | 638,00 m2 |
| Bürofläche | 638,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
34,46
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Toiletten
Anfragen
