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Topbüro in Bestlage

1010 Wien , Tegetthoffstraße | Objekt Nr.: A2200040

Preis pro m2 € 18,-
Fläche ab 638,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,80
Grundfläche 638,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
DG 2 638,00 m2 € 18,- A2200040_1

Objektbeschreibung

Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.

Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn-und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.

Ausstattung

  • Doppelboden- Hohlraumboden
  • Innenliegende Treppe
  • 4 Leiter- Fan-Coils
  • Erhöhter Empfangsbereich
  • Gekühlter Serverraum
  • Voll ausgestattete Teeküche
  • 3 Etagen insgesamt
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage

Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. A2200040
Grundfläche 638,00 m2
Gesamtfläche 638,00 m2
Bürofläche 638,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
33,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,87

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
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