Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Stiege | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. OG | Retro | 1.1-1 | 1.021,00 m2 | € 13,40 | A27845/39 | |
| 2. OG | Retro | 1.2-1 | 1.802,00 m2 | € 13,90 | A27845_9 | |
| 4. OG | Retro | 1.4-1 | 1.669,69 m2 | € 14,90 | A27845_1 | |
| 3. OG | Retro | 3.3-4+4.3-1b | 646,00 m2 | € 14,40 | A27845/49 | |
| 4. OG | Retro | 3.4-2+3.4-3 | 534,24 m2 | € 14,90 | A27845_2 | |
| 3. OG | Retro | 4.3-2 | 618,00 m2 | € 14,40 | A27845/50 |
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
- Geschosshöhe 4 m
- Lichtdurchflutete Arbeitsräume
- Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
- Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz
- Kühlung (Fan Coils)
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- Leed zertifiziertes Gebäude (Gold)
- Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6, U4
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
- Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A,
- Straßenbahn: 62
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A27845 |
| Grundfläche | 7.218,93 m2 |
| Gesamtfläche | 7.218,93 m2 |
| Bürofläche | 7.218,93 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+ |
Ausstattung
- Teeküche
- Teppichboden
- Garage
- Catering
- U-Bahn-Nähe
- Räume veränderbar
Anfragen
