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Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

1020 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 32114
Preis pro m2 € 9,80
Fläche ab 203,00 m2
Miete pro m2 € 9,80
Betriebskosten pro m2 € 1,40
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 32114
Grundfläche 203,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 88,92 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau

Durch den Innenhof gelangt man zu dem derzeit noch freistehendem Büro mit ca. 203 m² welches durch einen Lastenlift an eine fixe Laderampe angebunden ist. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen vorhanden. Im EG stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.

Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 203 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,80/netto/m²
BK: EUR 1,40 - EUR 2,10/netto/m²/ teilweise inkl. Heizung
 

Ausstattung:

  • Getrennte Sanitärgruppen
  • PVC  Boden
  • Lastenlift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
  • Straßenbahn: 5, O
  • Autobuslinien: 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 203,00 m2 € 9,80 32114/1

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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