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campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

2345 Brunn am Gebirge , Liebermannstraße/ Europaring | Objekt Nr.: 41798

Preis pro m2 € 11,00 – 18,50
Fläche ab 77,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,75
Grundfläche 10.304,56 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkStiegeTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. OG Hochbau I A02 405 236,60 m2 € 11,- 41798/30
5. OG Hochbau I A02 503 360,00 m2 € 11,- 41798_1
7. OG Hochbau I A02 702 358,28 m2 € 11,- 41798/31
4. OG Hochbau I A03 404-1 77,93 m2 € 11,- 41798_2
5. OG Hochbau I A03 502 215,93 m2 € 11,- 41798_3
4. OG Hochbau I A03 503/505 356,57 m2 € 11,- 41798/8
6. OG Hochbau I A03 603/605 356,85 m2 € 11,- 41798/32
7. OG Hochbau I A03 702 294,57 m2 € 11,- 41798/12
3. OG Hochbau II F01 301 558,25 m2 € 11,- 41798/34
4. OG Hochbau II F01 401 558,25 m2 € 11,- 41798/35
2. OG Hochbau II F02 202 162,00 m2 € 11,- 41798_4
2. OG Hochbau II F04 202 241,96 m2 € 11,- 41798/36
2. OG Hochbau II F06 201 242,33 m2 € 11,- 41798/38
2. OG Hochbau II F06 202 242,26 m2 € 11,- 41798/37
3. OG Hochbau II F06 301 242,66 m2 € 11,- 41798/39
2. OG Hochbau II F07 203 176,36 m2 11,- 41798_17
3. OG Hochbau II F07 302 242,16 m2 € 11,- 41798/43
4. OG Hochbau II F07 401 242,14 m2 € 11,- 41798/6
4. OG Hochbau II F07 402 242,16 m2 € 11,- 41798/44
2. OG Hochbau II F08 202 233,94 m2 € 11,- 41798/28
2. OG Hochbau II F09 202 321,85 m2 € 11,- 41798/27
3. OG Hochbau II F09 301 242,09 m2 € 11,- 41798/25
4. OG Hochbau II F09 401 242,09 m2 € 11,- 41798/46
4. OG Hochbau II F10 402 242,03 m2 € 11,- 41798/47
3. OG Hochbau II F11 302 322,60 m2 € 11,- 41798/19
4. OG Hochbau II F11 401 236,00 m2 € 11,- 41798/48
4. OG Hochbau II F11 402 322,68 m2 € 11,- 41798/49
3. OG Hochbau II F12 301 236,00 m2 € 11,- 41798/7
4. OG Hochbau II F12 401 235,79 m2 € 11,- 41798/15
4. OG Hochbau II F15 401 396,52 m2 € 11,- 41798/51
4. OG Hochbau II F16 401 283,90 m2 € 11,- 41798_18
4. OG Hochbau II F16 402 242,57 m2 11,- 41798_19

Objektbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    € 12,90/m²

MIETPREISE  HOCHBAU 1 ( A01 - A03)  Büroflächen € 11,00 /m²/Monat  Geschäftsflächen € 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 – F16)  Büroflächen € 11,00 /m²/Monat  Lagerflächen € 7,00 /m²/Monat 

 

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.
  • Eigener Shuttleservice alle 30 Minuten zur U-Bahn Station U6 Siebenhirten

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a

Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a

Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

 

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 41798
Grundfläche 10.304,56 m2
Gesamtfläche 10.304,56 m2
Bürofläche 10.304,56 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,45

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichfliesen
  • Kantine / Cafeteria
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Trennwände Glas

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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