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Wohninvestment nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau - Provisionsfrei für den Käufer!

1210 Wien , Drygalskiweg | Objekt Nr.: 42209

Kaufpreis € 306.290
Fläche 42,58 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 306.290
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 42209
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar voraussichtlich Ende 2026
Wohnfläche 42,58 m2
Gartenfläche 11,66 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 9,57 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
27,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,79
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wunderschön Wohnen - Drygalskiweg 59

Die Lage des Projektes könnte nicht besser sein. Nahe der Alten Donau entsteht ein Projekt mit mehreren Bauplätzen. In die Vermarktung gelangt Bauplatz L mit 74 Wohnungen und 24 Stellplätzen. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die verschiedenen Grundrisse bestechen zum einen durch durchdachte Raumaufteilung, zum anderen sorgen die raumhohen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre.

 

Das Projekt

  • 74 Wohnungen zwischen 39 und 87 m²
  • 24 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Energieklasse B, HWB: 27,1 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen,
  • Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 30x60 Wand und 45x45 Boden)
  • Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)

Betriebskosten

Wohnungen: ca. EUR 1,80/m² zzgl. 10% USt ; Parkplatz: ca. EUR 10,00/Stellplatz zzgl. 20% USt

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 246.770,00 € bis 639.230,00 € netto zzgl.20% USt.

Stellplätze EUR 18.600,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,00 bis EUR 14,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: Ende 2026

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.