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Wohnkomfort und beste Lage: Anlegerwohnungen im Brauquartier

8055 Graz , Brauquartier | Objekt Nr.: 65270

Kaufpreis € 186.000
Fläche 34,75 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 186.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 65270
Stockwerk 2. Etage / 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 2. Quartal 2025
Wohnfläche 34,75 m2
Kellerfläche 1,78 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
36,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Alternativ
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Attraktives Investment im Brauquartier Puntigam

Der Bauabschnitt 9 erstreckt sich im nördlichen Teil des Brauquartier Puntigam und präsentiert stolz 73 hochwertige Anlegerwohnungen. Mit einer Größe von 29-78m² bieten diese Wohnungen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

Das Bauprojekt bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Die Anlegerwohnungen bieten individuellen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen im Quartier. Gleichzeitig ermöglicht die attraktive Umgebung mit dem Shopping Center West und den Naherholungsgebieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten im Bauabschnitt 9 des Brauquartiers Puntigam und genießen Sie ein urbanes Wohnen inmitten einer lebendigen Gemeinschaft und einer natürlichen Umgebung.

 

Das Projekt

  • Letzter von 9 Bauabschnitten
  • Gesamt 800 Wohnungen im Brauquartier
  • 73 hochwertige Anlegerwohnungen im Bauabschnitt 9
  • Wohnflächen zwischen 29 und 78m²
  • Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Heizung mittels Nahwärme/Fernwärme
  • Energieausweis: gültig bis 09.06.2032
    • HWB: 36,70 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,74; Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Sonnenschutz in Form von Außenraffstores
  • Fußbodenheizung
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Parkettboden in den Wohnräumen

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 155.000,- bis EUR 357.000,- netto zzgl. 20% USt.

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich: 2. Quartal 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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Loggiafläche 12,89 m2
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73 6. Etage / 6. Etage 68,82 m2 3,0 € 335.000
Kellerfläche 3,08 m2
Balkonfläche 12,26 m2
Terrassenfläche 26,22 m2
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Broschüren & Co

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