0/0
zurück zu den Ergebnissen

Optimaler Wohnungsschnitt für sichere Vermietbarkeit in Graz!

8055 Graz , Brauquartier | Objekt Nr.: 65289

Kaufpreis € 163.000
Fläche 30,43 m2
Zimmer 1
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 163.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 65289
Stockwerk 4. Etage / 4. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 2. Quartal 2025
Wohnfläche 30,43 m2
Kellerfläche 1,89 m2
Terrassenfläche 24,59 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
36,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Alternativ
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Attraktives Investment im Brauquartier Puntigam

Der Bauabschnitt 9 erstreckt sich im nördlichen Teil des Brauquartier Puntigam und präsentiert stolz 73 hochwertige Anlegerwohnungen. Mit einer Größe von 29-78m² bieten diese Wohnungen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

Das Bauprojekt bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Die Anlegerwohnungen bieten individuellen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen im Quartier. Gleichzeitig ermöglicht die attraktive Umgebung mit dem Shopping Center West und den Naherholungsgebieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten im Bauabschnitt 9 des Brauquartiers Puntigam und genießen Sie ein urbanes Wohnen inmitten einer lebendigen Gemeinschaft und einer natürlichen Umgebung.

 

Das Projekt

  • Letzter von 9 Bauabschnitten
  • Gesamt 800 Wohnungen im Brauquartier
  • 73 hochwertige Anlegerwohnungen im Bauabschnitt 9
  • Wohnflächen zwischen 29 und 78m²
  • Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Heizung mittels Nahwärme/Fernwärme
  • Energieausweis: gültig bis 09.06.2032
    • HWB: 36,70 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,74; Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Sonnenschutz in Form von Außenraffstores
  • Fußbodenheizung
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Parkettboden in den Wohnräumen

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 155.000,- bis EUR 357.000,- netto zzgl. 20% USt.

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich: 2. Quartal 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
1 2. KG / 2. KG 41,41 m2 2,0 € 185.000
Kellerfläche 2,34 m2
Balkonfläche 21,67 m2
Mehr Details
3 2. KG / 2. KG 54,33 m2 3,0 € 224.000
Kellerfläche 1,62 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
4 2. KG / 2. KG 42,17 m2 2,0 € 183.000
Kellerfläche 1,62 m2
Balkonfläche 11,30 m2
Mehr Details
6 1. KG / 1. KG 41,41 m2 2,0 € 188.000
Kellerfläche 1,45 m2
Balkonfläche 21,67 m2
Mehr Details
7 1. KG / 1. KG 54,55 m2 3,0 € 227.000
Kellerfläche 1,66 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
8 1. KG / 1. KG 54,33 m2 3,0 € 226.000
Kellerfläche 1,68 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
9 1. KG / 1. KG 42,17 m2 2,0 € 186.000
Kellerfläche 1,68 m2
Balkonfläche 11,30 m2
Mehr Details
10 1. KG / 1. KG 50,92 m2 2,0 € 202.000
Kellerfläche 2,05 m2
Balkonfläche 12,16 m2
Mehr Details
11 EG / EG 41,41 m2 2,0 € 193.000
Kellerfläche 2,05 m2
Balkonfläche 21,67 m2
Mehr Details
12 EG / EG 54,55 m2 3,0 € 235.000
Kellerfläche 2,02 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
13 EG / EG 54,33 m2 3,0 € 234.000
Kellerfläche 2,21 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
14 EG / EG 42,17 m2 2,0 € 192.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 11,30 m2
Mehr Details
15 EG / EG 35,67 m2 2,0 € 172.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 11,35 m2
Mehr Details
16 EG / EG 36,00 m2 2,0 € 173.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 11,09 m2
Mehr Details
17 EG / EG 34,90 m2 2,0 € 168.000
Kellerfläche 1,89 m2
Balkonfläche 10,50 m2
Mehr Details
20 1. Etage / 1. Etage 54,55 m2 3,0 € 240.000
Kellerfläche 1,76 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
21 1. Etage / 1. Etage 54,33 m2 3,0 € 239.000
Kellerfläche 1,78 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
22 1. Etage / 1. Etage 74,98 m2 4,0 € 306.000
Kellerfläche 1,75 m2
Balkonfläche 11,30 m2
Mehr Details
24 1. Etage / 1. Etage 34,38 m2 2,0 € 178.000
Kellerfläche 1,89 m2
Loggiafläche 12,44 m2
Mehr Details
25 1. Etage / 1. Etage 34,75 m2 2,0 € 180.000
Kellerfläche 2,15 m2
Loggiafläche 12,44 m2
Mehr Details
26 1. Etage / 1. Etage 35,39 m2 2,0 € 181.000
Kellerfläche 2,15 m2
Loggiafläche 12,15 m2
Mehr Details
27 1. Etage / 1. Etage 35,67 m2 2,0 € 177.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 11,35 m2
Mehr Details
28 1. Etage / 1. Etage 36,00 m2 2,0 € 179.000
Kellerfläche 2,21 m2
Balkonfläche 11,09 m2
Mehr Details
30 1. Etage / 1. Etage 29,16 m2 1,0 € 152.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 6,61 m2
Mehr Details
32 2. Etage / 2. Etage 54,55 m2 3,0 € 246.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
33 2. Etage / 2. Etage 54,33 m2 3,0 € 245.000
Kellerfläche 1,89 m2
Balkonfläche 18,20 m2
Mehr Details
34 2. Etage / 2. Etage 74,98 m2 4,0 € 317.000
Kellerfläche 1,89 m2
Balkonfläche 11,30 m2
Mehr Details
35 2. Etage / 2. Etage 34,20 m2 2,0 € 183.000
Kellerfläche 1,74 m2
Loggiafläche 12,99 m2
Mehr Details
37 2. Etage / 2. Etage 34,75 m2 2,0 € 186.000
Kellerfläche 1,78 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
38 2. Etage / 2. Etage 35,39 m2 2,0 € 187.000
Kellerfläche 1,75 m2
Loggiafläche 12,89 m2
Mehr Details
39 2. Etage / 2. Etage 35,67 m2 2,0 € 180.000
Kellerfläche 1,89 m2
Balkonfläche 11,35 m2
Mehr Details
42 3. Etage / 3. Etage 76,95 m2 4,0 € 335.000
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 16,36 m2
Terrassenfläche 22,86 m2
Mehr Details
45 3. Etage / 3. Etage 34,38 m2 2,0 € 188.000
Kellerfläche 2,32 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
46 3. Etage / 3. Etage 34,75 m2 2,0 € 190.000
Kellerfläche 2,32 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
47 3. Etage / 3. Etage 35,39 m2 2,0 € 191.000
Kellerfläche 2,32 m2
Loggiafläche 12,89 m2
Mehr Details
50 3. Etage / 3. Etage 54,42 m2 2,0 € 259.000
Kellerfläche 2,32 m2
Balkonfläche 7,39 m2
Terrassenfläche 19,97 m2
Mehr Details
53 4. Etage / 4. Etage 38,17 m2 2,0 € 210.000
Kellerfläche 1,89 m2
Loggiafläche 12,99 m2
Mehr Details
55 4. Etage / 4. Etage 34,75 m2 2,0 € 195.000
Kellerfläche 1,74 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
56 4. Etage / 4. Etage 35,39 m2 2,0 € 197.000
Kellerfläche 1,77 m2
Loggiafläche 12,89 m2
Mehr Details
58 4. Etage / 4. Etage 35,11 m2 2,0 € 185.000
Kellerfläche 3,07 m2
Balkonfläche 10,16 m2
Mehr Details
60 5. Etage / 5. Etage 59,99 m2 3,0 € 291.000
Kellerfläche 3,07 m2
Balkonfläche 7,42 m2
Terrassenfläche 10,59 m2
Mehr Details
62 5. Etage / 5. Etage 38,17 m2 2,0 € 215.000
Kellerfläche 2,02 m2
Loggiafläche 12,99 m2
Mehr Details
63 5. Etage / 5. Etage 34,38 m2 2,0 € 198.000
Kellerfläche 2,02 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
64 5. Etage / 5. Etage 34,75 m2 2,0 € 200.000
Kellerfläche 2,06 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
65 5. Etage / 5. Etage 35,39 m2 2,0 € 203.000
Kellerfläche 2,55 m2
Loggiafläche 12,89 m2
Mehr Details
67 5. Etage / 5. Etage 49,62 m2 2,0 € 245.000
Kellerfläche 2,55 m2
Balkonfläche 5,91 m2
Terrassenfläche 25,08 m2
Mehr Details
68 6. Etage / 6. Etage 77,79 m2 4,0 € 356.000
Kellerfläche 2,99 m2
Balkonfläche 9,74 m2
Terrassenfläche 23,74 m2
Mehr Details
69 6. Etage / 6. Etage 38,17 m2 2,0 € 221.000
Kellerfläche 2,75 m2
Loggiafläche 12,99 m2
Mehr Details
70 6. Etage / 6. Etage 34,38 m2 2,0 € 206.000
Kellerfläche 2,86 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
71 6. Etage / 6. Etage 34,75 m2 2,0 € 209.000
Kellerfläche 2,86 m2
Loggiafläche 13,19 m2
Mehr Details
72 6. Etage / 6. Etage 35,39 m2 2,0 € 209.000
Kellerfläche 3,08 m2
Loggiafläche 12,89 m2
Mehr Details
73 6. Etage / 6. Etage 68,82 m2 3,0 € 335.000
Kellerfläche 3,08 m2
Balkonfläche 12,26 m2
Terrassenfläche 26,22 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.