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Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!

1020 Wien , Nickelgasse | Objekt Nr.: 72903

Kaufpreis € 1.290.000
Fläche 136,07 m2
Zimmer 5
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 1.290.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1900
Objekt Nr. 72903
Stockwerk 4. Etage / 4. Etage
Beziehbar Ende 2024
Wohnfläche 136,07 m2
Kellerfläche 5,86 m2
Balkonfläche 5,51 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
36,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,86
Zimmer 5
Bad 2
WC 2
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im traumhaften Altbauensemble.

In bester, attraktiver Lage in der Nähe des Karmelitermarkts stehen ab sofort Erstbezugswohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die vielfältigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 47 und 136m² bieten für jeden Lebensstil den passenden Raum. Jede Einheit präsentiert sich mit ihrer eigenen Freifläche mit Blick in den Innenhof – sei es ein malerischer Garten, ein sonniger Balkon oder eine einladende Terrasse – lassen Sie sich inspirieren und entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort.

Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign – begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.

Das Projekt im Überblick:

  • Generalsanierter Altbau mit Dachgeschoß-Ausbau
  • 8 Wohnungen auf 6 Etagen
  • 2-5 Zimmer
  • 47 - 136 m² Wohnflächen
  • private Freifläche zu jeder Wohnung (Garten, Terrasse oder Balkon)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Fahrradabstellraum 
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2033:
    • HWB: 36 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,86; Klasse B

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie das angenehme Raumklima dank modernster Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Edle Fliesen und Parkettböden vereinen Stil und Komfort auf höchstem Niveau!

Hochwertigste Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
  • Klimaanlage im Dachgeschoß
  • Vorbereitung für die Klimaanlage in den Geschossen 1.OG- 4.OG
  • Eichenparkettboden Fischgrät im Altbau
  • Eichenparkettboden Einblatt im Neubau
  • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
  • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Geberit

Die ideale Lage:
Direkt beim Karmelitermarkt gelegen, erwarten Sie charmante Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn macht es leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen.

Öffentliche Anbindung im Detail:

  • Bus: 5A, 3A, N311
  • Straßenbahn: 31, 1, 2
  • U-Bahn:U2, U4

Erleben Sie die Synergie aus Tradition und Moderne, Komfort und Urbanität – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum!

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Ende 2024

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-412
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.