| Gesamtmiete | € 2.147,80 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 343,95 |
| USt. gesamt | € 195,26 |
| Kaution | € 6.443,40 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 76133 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 130,78 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
34,30
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,88
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
4 Zimmer Altbautraum in TOP Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese geräumige, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre erstklassige Ausstattung.
Eigenschaften:
- Altbau mit modernem Flair
- Exquisiter Fischgrätparkett
- Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer inklusive Unterkasten
- PVC-Fenster: hofseitig 2-fach-Verglasung - straßenseitig 3-fach-Verglasung
Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die hochwertigen Materialien, die diese Wohnung zu bieten hat. Der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter, während die neue Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis bietet.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1050 Wien, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Etage / 1.OG | 130,91 m2 | 4,0 | € 2.149,94 | ||
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