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4 Zimmer Altbautraum in TOP Lage

1050 Wien , Reinprechtsdorferstraße | Objekt Nr.: 76133

Gesamtmiete € 2.249,95
Fläche 130,78 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 2.249,95
Betriebskosten netto € 343,95
USt. gesamt € 204,55
Kaution € 6.750,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 76133
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 130,78 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
34,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,88
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

4 Zimmer Altbautraum in TOP Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese geräumige, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre erstklassige Ausstattung.

Eigenschaften:

  • Altbau mit modernem Flair
  • Exquisiter Fischgrätparkett
  • Einbauküche inklusive Geräte
  • Badezimmer inklusive Unterkasten
  • PVC-Fenster: hofseitig 2-fach-Verglasung - straßenseitig 3-fach-Verglasung 

Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die hochwertigen Materialien, die diese Wohnung zu bieten hat. Der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter, während die neue Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis bietet.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1050 Wien, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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1. Etage / 1.OG 130,91 m2 4,0 € 2.249,30

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

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