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Modernes Bürogebäude in Wien

1020 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 18963
Preis pro m2 € 11,70 – 13,50
Fläche ab 624,00 m2
Miete pro m2 € 11,70 – 13,50
Betriebskosten pro m2 € 3,87
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 18963
Grundfläche 11.063,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,90 kWh pro m2
Typ Neubau

Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahre bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt.

Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.

Ausstattung:

  • vorgehängte Kunststeinfassade
  • großzügige Lobby
  • Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Fernwärme
  • Kühlung, Lüftung
  • Tiefgarage
  • Kantine

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station „Praterstern“
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station „Praterstern“
  • Straßenbahn: 5, O Station “Praterstern”      
  • Bus:  80A, 82A Station “Praterstern”
  • Individualverkehr: A4, A21, A23



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
10. Etage 1.750,00 m2 € 13,50 18963/12
5. Etage 1.947,00 m2 € 11,70 18963/7
6. Etage 1.947,00 m2 € 11,70 18963/8
7. Etage 1.856,00 m2 € 12,60 18963/9
8. Etage 1.781,00 m2 € 12,60 18963/10
9. Etage 1.782,00 m2 € 13,50 18963/11

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 1 5127690-710
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