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Hochwertige und individuell gestaltbare Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!

1040 Wien , Wohllebengasse | Objekt Nr.: 23385

Preis pro m2 € 14,50 – 16,50
Fläche ab 190,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 5,33
Grundfläche 864,79 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG 334,79 m2 € 14,50 23385_1
6. OG 340,00 m2 16,50 23385_4
6. OG 190,00 m2 16,50 23385_5
6. OG 530,00 m2 € 16,50 23385_3

Objektbeschreibung

Hochwertige und individuell gestaltbare Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!

Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet sich diese Immobilie mit verfügbaren Flächen von ca. 155-500 m², die auch zusammen angemietet werden können. In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Innerhalb von 10 Minuten ist man zu Fuß direkt am Naschmarkt oder mitten im 1. Bezirk. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten.

Die Büroflächen werden in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter hochwertig saniert. Dieser Neubau zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und flexibler Raumgestaltung mit hochmoderner Grundausstattung aus. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen rückseitigen Innenhof wird das Büro von beiden Seiten von Licht durchflutet und ist daher sehr hell und freundlich.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster
  • hauseigene Tiefgarage
  • Außenjalousien
  • Heizung und Kühlung
  • Spots sowie Spiegelrasterleuchten
  • Teppichfliesen in den Büroflächen, Fliesen in den Nassräumen
  • Vollausgestattete Küche
  • Verbaute Kabelkanäle
  • Glaselemente

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn:  D
  • Bus: 4A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 23385
Grundfläche 864,79 m2
Gesamtfläche 864,79 m2
Bürofläche 864,79 m2

Ausstattung

  • Tiefgarage

Anfragen

Alexander Kirchberger MSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger MSc (WU)+43 1 5127690-702
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