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medikai - Ihre Flächen im modernen Gesundheitszentrum

1130 Wien , Hietzinger Kai | Objekt Nr.: 34450

Preis pro m2 € 14,50 – 16,00
Fläche ab 350,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,91
Grundfläche 1.086,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 1.2 366,00 m2 € 14,50 – 16,00 34450_1
V 1. OG + 2. OG 1.2+2.1+2.2 1.087,00 m2 € 14,50 – 16,00 34450_3
2. OG 2.1 350,84 m2 € 14,50 – 16,00 34450_4
V 2. OG 2.1+2.2 720,00 m2 € 14,50 – 16,00 34450_2
2. OG 2.2 368,42 m2 € 14,50 – 16,00 34450_5

Objektbeschreibung

Im modernen Gesundheitszentrum medikai stehen Flächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das ehemalige Bürohaus wurde Ende 2022 als neues und modernes Gesundheitszentrum in Hietzing, direkt an der U4 gelegen.

Sowohl straßenseitig vom Hietzinger Kai als auch von den Besucherstellplätzen in der Garage gelangen die Mieter und Ihre Patienten/Kunden über die Personenaufzüge in das jeweilige Geschoß. Die Flächen verfügen über eine sehr gute Aufteilung und können durch die Flexibilität der Grundrisse auf die unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden. Aktuelle Mieter des Medikai (aus dem Gesundheitssektor) sind ein Diagnosezentrum und ein Labor.

Ausstattung

Technikausstattung:

  • Wärme- und Kälteversorgung mittels 4-Leiter Fancoils
  • Brandmeldeanlage
  • Server- und Technikräume
  • Neue Aufzugsgruppe bestehend aus 2 barrierefreien Aufzügen
  • Neue Bürozugangsportale mit Gegensprechanlage zur Lobby und Garage
  • Zutrittskartensystem

Innenausstattung:

  • Teeküchen
  • aktuell Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest
  • Kabelkanäle über Parapet sowie Bodendosen für Arbeitsplätze
  • Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien)
  • Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke
  • Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel
  • neue LED Deckenleuchten

Allgemein:

  • Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
  • Allgemeiner Auftritt als Gesundheitszentrum medikai
  • Hauseigene Tiefgarage inkl. Kundenparkplätze für medikai mit Kennzeichenerkennungssystem mit Onlineverwaltung der eigenen Kennzeichen

Lage

Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Die Buslinie 47A hält direkt vor der Türe! Der Hietzinger Kai ist eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs. sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. In der hauseigenen Garage gibt es eigene Kundenparkplätze für Kunden des medikai.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 34450
Grundfläche 1.086,00 m2
Gesamtfläche 1.086,00 m2
Bürofläche 370,00 m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Deckenleuchten
  • Barrierefreier Zugang

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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