0/0
zurück zu den Ergebnissen

Modernes Bürohaus mit direkter U-Bahnanbindung!

1150 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 36114
Preis pro m2 € 9,50
Fläche ab 202,00 m2
Miete pro m2 € 9,50
Betriebskosten pro m2 € 3,79
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 36114
Grundfläche 202,00 m2
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Das moderne Büro an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige und attraktive Fassade hervor.  

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Standard mit Klimatisierung, Teppichböden und Spiegelrasterleuchten. Durch die Ausrichtung in den Innenhof sind alle Räume äußerst ruhig und der Grundriss ermöglicht eine flexibler Raumgestaltung.

Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Im Nachbargebäude befindet sich ein Nahversorger und die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Linken Wienzeile gelangt man mit dem PKW in der einen Richtung rasch zu den wichtigsten Wiener Autobahnen A1 und A2 sowie in der anderen innerhalb von 10 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die direkt vor dem Haus liegende U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4 und U6) garantierte eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

 

Ausstattung:

EG:

  • barrierefrei
  • Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter fan-coils
  • Laminatboden
  • Verkabelung mittels Kabelkanälen
  • Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
  • Toiletten im Allgemeinbereich
  • hauseigeen Tiefgarage
  • hauseigene Kantine (8-14:30)
  • hauseigener Fahrradraum

 

4.OG:

  • barrierefrei
  • Lift
  • Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter fan-coils
  • Teppichboden
  • Dusche
  • Verkabelung mittels Kabelkanälen
  • Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
  • hauseigeen Tiefgarage
  • hauseigene Kantine (8-14:30)
  • hauseigener Fahrradraum

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse 
  • Bus: 7A, 9A, 10A, 63A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG 202,00 m2 € 9,50 36114/1

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
Background Image