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Eingang
Glasfassade
Canteen innen
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Arbeiten im RIVERGATE

1200 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 8130
Preis pro m2 € 8,50 – 15,90
Fläche ab 194,00 m2
Miete pro m2 € 8,50 – 15,90
Betriebskosten pro m2 € 1,80 – 3,90
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2008
Objekt Nr. 8130
Grundfläche 5.741,56 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 45,62 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der "Wintergarten" sorgt in diesem Top für das "gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. Die Büroflächen sind im Zweitbezug in hervorragendem Zustand. Sie verfügen über einen hohen Glasanteil und ermöglicht eine wunderschöne Aussicht über die Donau bis hin zum Kahlenberg. 

Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes.

 

Verfügbare Flächen:

ca. 658m² - 3.440 m²

 

Ausstattung:

  • Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz und Blendschutz
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Leichtbauwände
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
  • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
  • Sanitärgruppen

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

  • RIVERGATE Conference Center
  • RIVERGATE Massage & Medical Center
  • canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

  • LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
  • Erdwärme- und Grundwassernutzung
  • Portier und Bewachungsdienst
  • 24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
  • Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
  • Buslinien: 5A, 11A
  • Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 1.131,74 m2 € 14,90 8130/29
1. Etage 285,00 m2 € 15,- 8130/30
6. Etage 686,00 m2 € 15,90 8130/25

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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