Moderne Büroflächen mitten in 1070!

Objektbeschreibung

Ab sofort stehen zur Vermietung zwei hochwertig ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung. Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater Atmosphäre ermöglicht.

Details der Immobilie:

• Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
• Das Büro ist mit einer Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume ausgestattet

Zusätzliche Merkmale:

• Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.
• Exklusive Nutzung des Gartens: Der sorgfältig gepflegte Garten inkl. Terrasse von rund 300 m² steht zur alleinigen Nutzung durch den Mieter bereit, ideal für Pausen im Freien oder informelle Meetings.

Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkoptionen direkt am Standort.

• Stellplatz ohne Ladestation: 200,00€ netto mtl.
• Stellplatz mit Ladestation: 250,00€ netto mtl. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre – die Ladestationen müssen erst aktiviert werden

Konditionen:

• Bürofläche: 17,00 - 18,00€/m² netto
• BK: 5,70€/m² / netto (exkl. Wärmekosten, Stromkosten)
• Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, abhängig von den Vermietungsbedingungen.