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Moderne Büroflächen zwischen Wiener Zentrum und Flughafen !

1110 Wien , Guglgasse | Objekt Nr.: 4514

Preis pro m2 € 12,50
Fläche ab 1.055,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,30
Grundfläche 1.055,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 1.055,00 m2 € 12,50 4514_1

Top Standort und flexible Bürokonzepte !

Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung.

Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St. Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • flexibler Grundriss
  • Deckenkühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Teeküche
  • hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3      
  • Bus: 78A, 79A, 80A
  • Individualverkehr: A23 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 4514
Grundfläche 1.055,00 m2
Gesamtfläche 1.055,00 m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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