0/0
zurück zu den Ergebnissen

ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau

1220 Wien,Donaustadt , Wagramer Straße | Objekt Nr.: 51234

Kaufpreis € 342.720
Fläche 39,26 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 342.720
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 51234
Stockwerk 2. Etage / 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar Frühling 2024
Wohnfläche 39,26 m2
Balkonfläche 4,30 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
19,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wohnen nahe der Alten Donau!

Unweit des größten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum - sowie einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt - der Alten Donau -  befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der effizient geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant!

 

Das Objekt

  • 53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
  • Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
  • 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
  • Energieausweis:
    • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
  • 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
  • Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
  • Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
  • Hochwertige Marken-Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
  • Optional kann eine Küche (EUR 5.940, -) gekauft werden.

 

Die Kaufpreise

Wohnungen: von EUR 274.400, - bis EUR 720.72, -

Stellplätze: EUR 33.600, -

 

Fertigstellung: Bereits Fertiggestellt!

Provisionsfrei für den Käufer!

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
4 EG 92,89 m2 4,0 € 646.240
Terrassenfläche 21,90 m2
Mehr Details
5 EG 47,32 m2 2,0 € 352.800
Terrassenfläche 14,02 m2
Mehr Details
6 EG / EG 45,52 m2 2,0 € 341.600
Terrassenfläche 7,44 m2
Mehr Details
7 EG 45,54 m2 2,0 € 344.400
Terrassenfläche 6,65 m2
Mehr Details
8 1. Etage 38,69 m2 2,0 € 318.640
Loggiafläche 3,18 m2
Mehr Details
11 1. Etage 77,28 m2 4,0 € 587.440
Terrassenfläche 11,25 m2
Mehr Details
13 1. Etage 42,81 m2 2,0 € 376.320
Terrassenfläche 61,17 m2
Mehr Details
14 1. Etage 42,46 m2 2,0 € 332.640
Loggiafläche 4,77 m2
Mehr Details
15 1. Etage 33,52 m2 2,0 € 310.240
Loggiafläche 5,57 m2
Mehr Details
16 1. Etage 42,48 m2 2,0 € 351.680
Balkonfläche 5,50 m2
Mehr Details
17 2. Etage 39,15 m2 2,0 € 342.720
Balkonfläche 3,93 m2
Mehr Details
19 2. Etage 89,91 m2 4,0 € 668.080
Balkonfläche 8,68 m2
Mehr Details
24 3. Etage 42,48 m2 2,0 € 352.800
Balkonfläche 5,50 m2
Mehr Details
25 3. Etage 39,15 m2 2,0 € 349.440
Balkonfläche 3,93 m2
Mehr Details
27 3. Etage 89,91 m2 4,0 € 699.440
Balkonfläche 8,68 m2
Mehr Details
30 3. Etage 47,21 m2 3,0 € 387.520
Balkonfläche 2,75 m2
Mehr Details
31 3. Etage 39,26 m2 2,0 € 350.560
Balkonfläche 4,30 m2
Mehr Details
32 4. Etage 42,48 m2 2,0 € 364.560
Balkonfläche 5,50 m2
Mehr Details
35 4. Etage 89,89 m2 4,0 € 720.720
Balkonfläche 8,68 m2
Mehr Details
38 4. Etage 47,21 m2 3,0 € 398.720
Balkonfläche 2,75 m2
Mehr Details
40 1. DG 47,40 m2 2,0 € 380.800
Balkonfläche 4,09 m2
Terrassenfläche 5,87 m2
Mehr Details
41 1. DG 58,83 m2 3,0 € 486.640
Balkonfläche 3,57 m2
Terrassenfläche 6,87 m2
Mehr Details
42 1. DG 66,28 m2 3,0 € 549.360
Balkonfläche 7,33 m2
Terrassenfläche 4,05 m2
Mehr Details
43 1. DG 65,23 m2 3,0 € 543.760
Balkonfläche 7,33 m2
Terrassenfläche 3,57 m2
Mehr Details
44 1. DG 54,92 m2 3,0 € 466.480
Balkonfläche 8,66 m2
Terrassenfläche 4,15 m2
Mehr Details
47 1. DG 56,11 m2 3,0 € 485.520
Balkonfläche 5,97 m2
Terrassenfläche 5,72 m2
Mehr Details
49 1. DG 63,58 m2 3,0 € 409.360
Terrassenfläche 4,47 m2
Mehr Details
50 1. DG 74,34 m2 3,0 € 509.600
Terrassenfläche 7,50 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!