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ERSTBEZUG: Neubauprojekt mit kompakten Wohnungen und Nähe zur Alten Donau

1220 Wien,Donaustadt , Wagramer Straße | Objekt Nr.: 51256

Kaufpreis € 485.520
Fläche 56,11 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 485.520
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 51256
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar Frühling 2024
Wohnfläche 56,11 m2
Balkonfläche 5,97 m2
Terrassenfläche 5,72 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
19,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wohnen nahe der Alten Donau!

Unweit des größten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum - sowie einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt - der Alten Donau -  befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der effizient geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant!

 

Das Objekt

  • 53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
  • Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
  • 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
  • Energieausweis:
    • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
  • 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
  • Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
  • Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
  • Hochwertige Marken-Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
  • Optional kann eine Küche (EUR 5.940, -) gekauft werden.

 

Die Kaufpreise

Wohnungen: von EUR 274.400, - bis EUR 720.72, -

Stellplätze: EUR 33.600, -

 

Fertigstellung: Bereits Fertiggestellt!

Provisionsfrei für den Käufer!

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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