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Top modern office space in Lassalle quarter !!!

1020 Wien , Lassallestraße | Property number: 2200097

Price per m²	€ 16,90
Space from	755,00 m²
Operating costs per m²	€ 5,75

Available space

Space	Rent / m²	Property number
143,53 m²	€ 11,50	29155	Details
0,00 m²		29227/7	Details
335,00 m²	on request	8336	Details
396,52 m²	€ 13,-	3112	Details
146,00 m²	€ 16,50 – 18,50	3514	Details
26,00 m²	€ 9,50 – 10,50	4493	Details
464,00 m²	€ 12,50 – 12,90	4514	Details
200,00 m²	€ 12,-	6937	Details
723,00 m²	€ 17,50	8214	Details
600,00 m²	€ 8,50	9156	Details
176,60 m²	€ 15,-	12122	Details
110,86 m²	€ 11,90	12348	Details
78,00 m²	€ 12,90 – 13,70	15878	Details
495,00 m²	€ 12,50	18904	Details
227,00 m²	€ 10,-	18982	Details
176,07 m²	€ 13,-	19821	Details
117,00 m²	€ 9,40	20339	Details
388,00 m²	€ 9,90 – 13,50	20349	Details
276,00 m²	€ 10,50	23086	Details
302,00 m²	€ 12,50 – 17,00	3507	Details
735,00 m²	€ 18,-	3852	Details
597,21 m²	€ 21,-	3936	Details
429,95 m²	€ 20,-	4914	Details
370,00 m²	€ 14,-	6767	Details
168,00 m²	€ 13,50	7115	Details
170,00 m²	€ 12,90	A7209	Details
64,00 m²	€ 12,70 – 16,70	7554	Details
218,00 m²	€ 11,-	8729	Details
200,00 m²	€ 23,-	12402	Details
190,00 m²	€ 14,50 – 16,50	23385	Details
178,96 m²	€ 14,-	25466	Details
81,02 m²	€ 22,-	25606	Details
514,37 m²	€ 20,-	25915	Details
37,00 m²	€ 9,90 – 10,50	26245	Details
112,85 m²	€ 10,50	26249	Details
186,00 m²	€ 8,87 – 9,80	26402	Details
312,00 m²	€ 12,50 – 15,90	26813	Details
2.714,00 m²	€ 10,-	26919	Details
207,00 m²	€ 10,00 – 10,50	27337	Details
92,00 m²	€ 15,76	27602	Details
219,00 m²	€ 12,50	A27612	Details
422,00 m²	€ 13,40 – 14,90	A27845	Details
345,00 m²	€ 9,-	28131	Details
140,00 m²	€ 13,00 – 13,50	31299	Details
28,00 m²	€ 11,-	32088	Details
152,00 m²	€ 12,00 – 13,00	32114	Details
213,00 m²	€ 11,00 – 16,90	33199	Details
13.500,20 m²	€ 17,-	33970	Details
350,00 m²	€ 14,50 – 16,00	34450	Details
311,00 m²	€ 9,-	35035	Details
193,66 m²	€ 12,50	35232	Details
2.158,00 m²	€ 11,90	35923	Details
87,00 m²	€ 10,50	35931	Details
185,00 m²	€ 15,50 – 16,50	36085	Details
220,00 m²	€ 11,-	36112	Details
161,82 m²	€ 23,-	36124	Details
138,00 m²	€ 13,90	36158	Details
286,00 m²	€ 10,-	36329	Details
290,00 m²	€ 7,-	37397	Details
0,00 m²	on request	39177	Details
327,00 m²	€ 12,00 – 13,00	39237	Details
7,00 m²	on request	39245	Details
503,00 m²	on request	18963	Details
1.330,00 m²	on request	3499	Details
0,00 m²	on request	11240	Details
0,00 m²	€ 15,-	22979	Details
295,00 m²	on request	30568	Details
0,00 m²	€ 10,90	24734	Details
337,00 m²	on request	36119	Details
221,00 m²	on request	9489	Details
0,00 m²	€ 11,-	39238	Details
287,00 m²	on request	3530	Details
368,00 m²	€ 15,-	26947	Details
353,80 m²	€ 13,90	21713	Details
0,00 m²	€ 15,50	3116	Details
351,00 m²	on request	3142	Details
386,00 m²	on request	3633	Details
0,00 m²	€ 10,-	4458	Details
99,00 m²	on request	5666	Details
93,00 m²	€ 11,25	7041	Details
311,00 m²	on request	8130	Details
634,00 m²	on request	8337	Details
591,00 m²	€ 10,90	9212	Details
0,00 m²	€ 15,-	9239	Details
312,70 m²	€ 13,-	12477	Details
397,00 m²	€ 194,52	12959	Details
271,34 m²	on request	21686	Details
216,00 m²	€ 15,-	23377	Details
190,00 m²	on request	25902	Details
366,00 m²	€ 10,50	26653	Details
261,00 m²	on request	29153	Details
466,00 m²	€ 17,-	32710	Details
176,00 m²	€ 20,-	34148	Details
0,00 m²	€ 17,-	35205	Details
400,00 m²	on request	36114	Details
480,00 m²	on request	7648	Details
315,00 m²	€ 12,-	6249	Details
164,00 m²	€ 15,50 – 17,50	25791	Details
237,06 m²	€ 11,25	7041/7	Details
4.800,00 m²	€ 7,-	37397/8	Details

Description of property

Top-Moderne Büroflächen im Quartier Lassalle !! Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung!

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 10%.

Ausstattung

Lift
barrierefreier Zugang
Parapet Verkabelung
Kühlung via Kühldecke -Teppichboden
Computergerechte Beleuchtung
Downlights im Gangbereich -flexible Raumkonzepte
Teeküchenanschlüsse
Aussenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:

U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min)
Straßenbahn: 0, 5
Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
3 Minuten zum grünen Prater
5 Minuten zum Prater
5 Minuten zum Schwedenplatz
8 Minuten zum Stephansplatz
10 Minuten zur Messe Wien
20 Minuten zum Flughafen

Map

Nearby Amenities

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property	Bürofläche
Property number	2200097

Furnishings

Teppichboden
Personenaufzug
Tiefgarage
Außenliegender Sonnenschutz